其實想投資房地產為許多年輕人所考量，該從哪裡開始評估了解?
首先，了解房地產交易的每一個細節流程很重要
即為投資時須先付出的投資成本，每一步皆須掌控好，以免縮減利潤空間，除了需掌握市場資訊，就是「符合時宜」房屋價格，其實銀行貸款的多或少也能做為市場趨勢的參考! 簡而言之，房貸計價如果寬鬆，則表示為房市狀況熱，反之，房貸如果緊張，則須對於房市狀況有所警惕，必要時也可趕快提出PlanB。
掌握預算與可籌備的資金
投資房地產為大事，因此清楚掌握手上的預備金、現金流等，甚至未來可運用的現金，也都需要清楚了解，以免想投資，卻反而影響正常生活。
進場出場的時間規劃
購入投資房屋後，下一步除了篩選房客、管理房屋，仍須開始籌備評估脫手計畫，例如日後的脫手目標設定，以及在現有供需平衡的情況下，我該怎麼裝潢才能讓所設定的目標客群願意付更多錢來承租我的房子，或者我想善用空間規劃以量制勝，隔間設計則成為我的主要考量。未來我的脫手族群該設定給誰? 記得! 如變成有價無市，即會造成自身未來的負擔，因此為了更輕鬆地脫手，不妨從長計議進場即出場，開始一系列的評估計畫。
結論，任何投資都會有風險，尤其買房為大資金投資，因此對於自己投資的項目做功課已是最基本的關鍵，無論是買房前、買房時、甚至買房後，都有太多的淺規則與藏在魔鬼中的細節，多做功課，才能減少承擔的風險，也能讓自己更有保障!
