政府開始的升息策略，到底有沒有望可以打壓房價呢?其實我只能沉重的告訴你，再等等吧，縱使升息讓大一家購買意願降低，但其實賣房地誰不想賺一筆，他在購買時的金額加上利率，一訂還會再加一些讓人殺價，跟他要賺的數字上去，所以想要房價降，還要再等等。
但是說真的，影響房價的因素有非常多並不是利率，利率的改變只會先反映在購買人身上，因此再升息前就買不起房的小資族，升息後就更不可能了，只好在等政府下一波的攻勢，看看能不能成功打壓房價囉!
至於為什麼房價會這麼高，疫情影響下的房價為什麼會升高呢?那是因為在眾多人回流相對穩定的台灣，有錢人也開始慢慢置產於台灣，而也有很多人開始追求穩定，甚至是報復性消費，都開始購買房子，我之前曾經問過房仲，為什麼疫情之下大家收入減少，房價沒有因此降低呢?房仲也很無奈地跟我說，其實雖然疫情下很多人收入減少，但有錢人依舊還是很有錢，因此房產的需求並未減少，甚至這些大戶看房子也不太殺價，因為他們有錢，導致賣方也漸漸覺得既然我開這個金額都可以賣，那我再開更高說不定也賣得出去，漸漸地就成了惡性循環了。
房價的攀升說實在目前還不知道何時會停止，我們只能祈求政府能盡快有新的動作，不然我們這些新一代的年輕人，真的很難能有辦法買到自己的居所，現在買房幸運的有父母幫忙，不幸運地真的都只能再觀望看看了，如果有最新的房產趨勢，我會再跟大家分享喲!歡迎大家持續關注我!
再看以前70年代80年代的電影時，不管是歐美電影還是台灣電影，設置到香港電影裡都會出現短版的棒球外套，短版棒球外套不僅百搭好穿，短短的上身讓腿的長度在視覺上拉長不少，肩膀的版型又偏寬鬆，正顯得肩膀部分更加寬闊，充滿男人氣息，即便到現今的眼光來看，都還是覺得超帥的啦!
在這種忽冷忽熱，捉摸不定的天氣階段，我最喜歡的就是層次感的洋蔥式穿法啦~從最裡面我會先穿一件素色的襯衫或是長袖內搭，針織材質的內搭也是非常推薦的喔!
再來我會在搭上一件背心，不管是毛衣或針織，又或是工裝的帥氣背心都非常推薦，有時候我也很喜歡做個跳色搭配，看起來也會特別亮眼喔!
再來外面的部分我會挑選風衣外套或是衝鋒衣，因為對於騎摩托車上下班的我，外套沒有防風的話真的是會非常的冷啊!
外套挑選的話我都喜歡挑裡面有刷毛，而外面的材質則是防風料的外套，騎車時不僅風透不進來裡面還非常暖和喔!
另外外套的袖子我非常注重一點，就是一定要有鬆緊帶!相信各位騎車通勤的夥伴都體驗過，在冷冷的天氣騎車時，如果外套的袖口沒有鬆緊帶，那個冷風直接灌進來是多麼可怕的事情啊!所以我在挑選外套的時候一定會列入必要參考項目之一喔!
對於一個NFT交易平台來說，本來就擅長藝術品交易的Nifty Gateway在NFT的表現非常出色，而且Nifty Gateway也是少數可以使用信用卡交易NFT的平台，所以對一些使用者來說比較友善。
身為一個台灣的NFT交易平台，使用起來對台灣人比較方便，而他比較像是一種提供場所，讓買賣雙方可以搓合的平台，所以在這邊的交易是可以自己完成，不用透過第三方的。
今年手提的扁長包款漸漸浮上檯面了，特殊形狀給你沒有想過的碰撞，打破你既定印象的包款，不僅讓你看起來更亮眼，也讓你背起來更時尚。
手工編織包除了為包包多了一層設計感，也讓人整體看起來更豐富，多了一個手工編織包，不僅讓你看起來更有特色，也為你帶來春天的活潑洋溢，手工編織包到了今年也多出很多不同的材質，不僅防水也不易髒汙，讓你使用起來更方便更實用。
今年許多品牌設計師紛紛既出了不少大容量的包款，沉寂許久的大包款不僅可以帶更多東西出門，更方便更實用之外，也要重新回歸江湖了而大包不講可以讓你看起來更瘦小，也非常修飾身形比例喔!
今年流行的糖果色系包款，漸漸取代之前的莫蘭迪色，告別低調風格，選擇一款讓你更亮眼的糖果包吧!不管是側背、手拿還是後背包，都是今年品牌上在春夏季，都瘋狂推出的色系，所以不用考慮了，選糖果色就對了!
其實不行，因為公司的航班就固定那幾線，一定會有沒有去到的地方之外，我們每次出班機都是在工作，落地後的休息時間也不到24小時，除非以剛當空姐充滿熱情，或是你真的超強體力超好，還有力氣四處跑，才可以利用短短的時間稍微玩一下，但也沒辦法跑太遠。
其實我覺得就跟櫃姐一樣，不知道是不是因為常常被人家討論，所以現在其實沒有什麼學姊學妹制的感覺，大家都會避免衝突或麻煩發生，所以其實都還蠻和樂的喔!
其實我如果有預計會飛到晚上，或是去日夜顛倒的地方，就會先準備好褪黑激素，前幾天也會稍微調整一下自己的作息，刻意晚睡晚起一點，當然是在班別允許的狀況下啦~
連身的小洋裝總是讓人覺得很可愛，很嬌小，短短的裙裝也帶點性感，讓你的約會對象升起保護慾喔!而且可以趁這個機會，看看他會不會保護妳，不讓你曝光喔!
約會時還有一個小撇步，就是不要打扮太用力，會給約會對象太有距離感喔!可以試試看簡單的穿搭，例如貼身素T加寬褲，那妳展露身材又方便活動，搭上超親切的運動鞋跟的他一起健步如飛，會讓他對妳更印象深刻喔!
西裝外套超百搭，已經不是帶來正經嚴肅的單品，而是約會氣質的聖品啦~百搭的西裝外套在硬挺的布料下，最建議穿上簡約的素色穿搭，牛仔褲也是讓西裝外套不那麼正式的好朋友，簡單的素T搭上寬褲、牛仔褲或普通的黑褲，不管怎麼搭都超氣質超好看，配上一雙布鞋親切感UP UP，約會起來毫不費力喔!
在瑞典的渡輪超級方便，因為他們的渡輪是可以讓汽車上去的那種，超巨大的渡輪，每次都不禁讓我想到蜘蛛人拯救渡輪的畫面…，題外話了。在瑞典搭船真的超方便，因為船上很貼心，有多國語言的服務，而且可以往來非常多的國家(當然是相鄰瑞典的，像是芬蘭、丹麥等等)。
因為瑞典占地非常的廣，所以他們還有很多國內線的飛機航班，涵蓋整個瑞典，真的蠻方便的，光飛機場就有36個，可見他多麼的密集，
在瑞典我就沒有很推薦坐計程車，因為真的超 級 貴，瑞典的計程車都是要先提前打電話預訂的，跟台灣不一樣隨便招都有，不僅顯得瑞典的計程車更珍貴外，他們的計程車車款都相當高級，名車居多，再加上他們的工資比台灣多不少，總總加起來的成本搞不好都比台灣貴了，更別提他們也要賺錢，所以來到瑞典，我是比較推薦坐巴士或火車這種，比較經濟實惠啦!
不論是希臘羅馬風格，或是洛可可、巴洛克式華麗風，其中標誌性的柱式、線板、壁板等等手作木板裝飾都是必不可少的，但你做好要三天一大擦，五天一大清的準備了嗎？
再來我們談談具份量的大型家具，包含盾背椅、圓背椅、軍刀腳、鉚釘沙發、大壁爐，以及絕對少不了的公主床，但！你有想過那些繃布床板、短絨沙發、燒柴壁爐等等，都熬不過台灣極其潮濕的氣候，已經可以預期受潮的柴木、長黴的繃布，以及再也沒有光澤的短絨。
基於上面兩點，想必也能理解，為何說關鍵陷阱三是維護成本高昂了（如果你不缺錢的話，就當我沒說），除了發霉受潮等的維修費用，自己的清理維護成本，還有在台灣要購買具相同風格的家具，通常費用都比一般北歐、無印風家俱高2-3成呀～
首先NFT的買賣真的很方便，就很像蝦皮、PChome一樣，只要在網路上操作，就可以完成交易買賣，只是差在蝦皮跟PChome的商品可能是實體的，NFT則是數位商品而已。
其實NFT的開始很簡單，以OpenSea這個最大的平台來操作來說，你只要先創建你的錢包，儲值一些錢進去，你就可以開始購買NFT產品了。
目前以最大平台來說，就屬OpenSea了，在這邊的操作視最為完善，不管是要儲值、做買賣動作或是瀏覽那些NFT相關作品，在這邊都可以完成，而且光是販售的形式就有分固定價格跟競標價格，競標價格還分有荷蘭式的競標，跟英式的競標，聽不懂沒關係，我來稍微解釋一下。