政府開始的升息策略，到底有沒有望可以打壓房價呢?其實我只能沉重的告訴你，再等等吧，縱使升息讓大一家購買意願降低，但其實賣房地誰不想賺一筆，他在購買時的金額加上利率，一訂還會再加一些讓人殺價，跟他要賺的數字上去，所以想要房價降，還要再等等。
但是說真的，影響房價的因素有非常多並不是利率，利率的改變只會先反映在購買人身上，因此再升息前就買不起房的小資族，升息後就更不可能了，只好在等政府下一波的攻勢，看看能不能成功打壓房價囉!
至於為什麼房價會這麼高，疫情影響下的房價為什麼會升高呢?那是因為在眾多人回流相對穩定的台灣，有錢人也開始慢慢置產於台灣，而也有很多人開始追求穩定，甚至是報復性消費，都開始購買房子，我之前曾經問過房仲，為什麼疫情之下大家收入減少，房價沒有因此降低呢?房仲也很無奈地跟我說，其實雖然疫情下很多人收入減少，但有錢人依舊還是很有錢，因此房產的需求並未減少，甚至這些大戶看房子也不太殺價，因為他們有錢，導致賣方也漸漸覺得既然我開這個金額都可以賣，那我再開更高說不定也賣得出去，漸漸地就成了惡性循環了。
房價的攀升說實在目前還不知道何時會停止，我們只能祈求政府能盡快有新的動作，不然我們這些新一代的年輕人，真的很難能有辦法買到自己的居所，現在買房幸運的有父母幫忙，不幸運地真的都只能再觀望看看了，如果有最新的房產趨勢，我會再跟大家分享喲!歡迎大家持續關注我!
不論是希臘羅馬風格，或是洛可可、巴洛克式華麗風，其中標誌性的柱式、線板、壁板等等手作木板裝飾都是必不可少的，但你做好要三天一大擦，五天一大清的準備了嗎？
再來我們談談具份量的大型家具，包含盾背椅、圓背椅、軍刀腳、鉚釘沙發、大壁爐，以及絕對少不了的公主床，但！你有想過那些繃布床板、短絨沙發、燒柴壁爐等等，都熬不過台灣極其潮濕的氣候，已經可以預期受潮的柴木、長黴的繃布，以及再也沒有光澤的短絨。
基於上面兩點，想必也能理解，為何說關鍵陷阱三是維護成本高昂了（如果你不缺錢的話，就當我沒說），除了發霉受潮等的維修費用，自己的清理維護成本，還有在台灣要購買具相同風格的家具，通常費用都比一般北歐、無印風家俱高2-3成呀～
1.設定要看的是幾年內的物件，通常超過40年的中古屋不建議，因為屋齡太久一些問題是修也修不好，而且比較容易掉價。
1.可以挑選雨天看屋，就可以直接看出房屋有無漏水問題，跟窗戶、落地窗有無滲水問題。
由於我們是小坪數夥伴，室內可用面積小於30坪的人特別要注意，雖然牆面的線版設計、過到的拱門以及羅馬柱都是極具歐式建築的特點，但這只適用於莊園式的建築蓋法，才有空間堆砌這些裝飾性設計，在我們迷你的家中，這些就先緩緩囉！
由於空間限制，地面建議直接撲淺色大塊磁磚，千萬不要在磁磚用顏色形成分界，會加深小坪數的狹隘感，地面風格的塑造，我們可以透過地毯作為靈魂，非常推薦素色但材質考究的地毯，尤以短絨為佳，避免亞麻和帆布，既保全了風格、又兼具好保養以及體量輕的優勢；另外，壁紙可以選擇藝術條紋、或者有復古感的故事人物。
小坪數家中最能看出風格的大型物件，通常是沙發、收納櫃體、燈具、床，在結構上NG的羅馬柱和線版，這時候就很適合出現在大型家具中囉！例如沙發可以選擇淺色短絨布面、沙發腳大膽選擇羅馬柱，燈具也以較具垂吊感的吊燈為空間定性，推薦鐵藝枝燈；而四處都是的收納櫃體更是不要放過細節，就算是買北歐風的組合家俱，只要將家俱把手換成具雕刻感的金屬把手，小公主感立刻來啦！
小坪數沒有佔用地上面積的權利，但我們可以利用牆面畫作來達到營造風格的效果，除了畫作本身就可選擇較歐式復古的款式外，牆面為了節省空間捨不得做的線版，可以透過「畫框」的樣式選擇來彌補。
而日本常見的房屋比較多是用木頭，是因為他們使用箱式的建築方式，讓房子比較像一個整體的箱子，而不是堆砌上去的房屋(如磚瓦房)，這樣在遇到強震時就比較不怕房屋倒塌，強震時房屋若倒下也會整體翻滾，減少不少的房屋傷害喔!
而在現代採用木製與混泥土，再加上金屬結構的混合，結合三者的優點來建築，使的現在的日本建築更加穩固牢靠，也不用再擔心天然災害造成的重大危害囉!
圖片來源 / J.P. Design 郡品室內設計
圖片來源 / J.P. Design 郡品室內設計
圖片來源 / J.P. Design 郡品室內設計
圖片來源 / J.P. Design 郡品室內設計
直接選擇將房子建在農田旁邊，這樣不但方便種植，更重要的是一眼望去的景緻。
作為唯一座落在活火山地震帶上的已開發國家，其房屋的抗震性是世界標竿級的存在，建築法規一打開，那頁數厚到應該能活活把人砸暈！法規明定，住宅需要耐震6-7級，商務大樓更是要能抗8級地震，且需要能抗震超過100年！100年啊！哈哈哈哈哈哈！都不能想像建築事務所的文件們要怎麼保存那麼久…真的是非常多的細節，值得大家細心品味其防災規範，難怪可以永留傳、值得被雋永。
你想像中的硬水管一定是那根灰灰的管線吧，但你知道在日本的室內管道是「透明」的塑膠！這是為了能快速發現問題並檢修，而且法律也明定需要預留檢修口～天啊這設計簡直不要太讚，請問這可以全球統一嗎！！！！！這樣的設計如果全世界都響應的話，是不是真的太棒了！
除了人人稱羨的免治馬桶，日本的浴缸泡澡、蹲浴洗澡文化，也讓他們的浴室通常集合三溫暖、換氣、乾燥、冷熱空調等等，超多的功能，為了泡澡安全，甚至會在浴室中一起安裝呼救按鈕，這些我們以為飯店才會出現的設備，人家都是家裡自備呀…只能給讚～
建築板材更規定需要能抵抗火災三小時以為救災爭取時間，公寓的每戶陽台之間也有一踢就破的板子，方便災害來時可以快速逃難出去（PS難道這就是日本一直沒拍喪屍題材的原因嘛）。