2022年，仍是個變動的年份。不論是疫情的變種，全球尚未脫離危機，國際上又面臨烏克蘭與俄羅斯的戰爭，在台灣又是選舉年，兩岸局勢再度緊繃。臉書的創辦人聲稱人類將進入元宇宙，比特幣與NFT逐漸走入大眾，局勢一直在變動無法緩和，不禁讓人懷疑現今投資房地產是否值得呢？我們依照以下三個面向來觀看未來台灣的房地產會走向何方？
消費習慣
許多人會認為下個世代將走入元宇宙後，彷彿就像一級玩家或脫稿玩家那樣，人們不再重視居住品質，而是走入虛擬世界。賽博龐克不再是幻象與文學，而是預言。其實這件事也發生在上個世紀的80、90年代，當個人電腦與電玩走入市場後，當時人們不斷警告未來的主人翁將會頹廢不振。事實上卻相反，為求玩樂，人們更願意辛苦賺錢。因為懂得享受與看見他人更好的生活，人們更願意投資在裝潢與傢俱上。即使未來人們會花大部分的時間在虛擬世界上，但生理需求與限制，會讓人們更重視休息的空間與隱私。
人口密度
雖然台灣已走入高齡化社會，扶養比不斷加重在年輕人身上，讓人擔憂未來空屋率是否會增加？短期來看，原物料的價格能未降低、工資的提高，從建商的角度來看是不跌反升。加上疫情的關係，大量的外地工作與就學的社會精英回國，這也刺激了未來的房地產市場。而隨著六都的興建，人們總是在不斷地將蛋白區轉成蛋黃區，審美與享受不斷地提高，採光、視野與鄰近是否有公共設施，成為買方的考量點。未來物件可能會降緩，當每個物件會更要求更好的生活品質，仔細評估，抓到稀有件，也能賺到不少的利潤。
政策方向
雖然每次到選舉年，都嚷著打房。但不論政黨怎麼輪替，打房這件事總是高高舉起，卻輕輕放下。隨著「空屋稅」每次被提起，卻沒有落實過。這其實跟社會結構也很大的關聯，社會的精英掌管的經濟、教育與政府，不論他們從事任何類型的工作，本身一定持有房地產。所以精英們不可能讓自己的財產縮水，因為這樣違反人性。
