買房即是一門學問，無論是跟建設公司直接接洽或與房仲打交道，都是需要技巧跟實力，想要買房投資，更要精明的不要再被房仲業務擺一道!
然而投資客的頭腦也從來不停止運轉，隨著時代的變遷，亦發展出層出不窮的買賣模式，無論從價差賺取或收取租金，建議新手投資客再買房前，一定不要忘了下功夫!
評估市場房價
首先，房地產的價格每年都在改變，因此在購買房屋前，一定要先做功課! 先評估周遭房價變化是否有潛力因素存在，接著須了解近年來房價變化情勢，並且可參考同樣為投資客的分享與意見，盡量少走冤旺路! 再來，需評估這樣的房價是否值得投資，如附近的租客皆以學生為主，則需花較長時間成本方能達到成本回收，但如果為含金量較高的高收入族群，且生活機能方便，便能將價格調整至其應有的價值!
地理位置(商圈、市中心、郊區)
房屋除了建築物本身的狀態須衡量，其週圍的建築物、交通機能、生活便利等因素，比方說有百貨商場或新設大眾交通運輸等因素，也都會影響到未來房價，建議可先從相關網站了解該地區的未來規劃，就跟投資股票一樣，敏銳的接收市場訊息，並且關注其未來潛力面，皆為重要的一環。
熟悉房屋狀況，保障居住品質
買房時，其實最怕花大錢買下問題房屋，因此看房前除了須先列出要收查的項目，也需踏實的一一審查，此外，房屋本身的格局是否符合你未來投資的規劃，房屋設備是否完善，如果未確實檢查，最怕以後還外花費大筆修繕費來善後，且得不到賠償。
