近年來「南漂」話題正夯，具2021年12月底台北市人口統計，人口年減3%，台北市人口數的下降，是否跟跳躍式的房價有關係，房價已經高漲至無法再漲，薪水卻沒漲，年輕人考量未來生活品質，寧願捨棄北部多幾千塊的薪水也要「脫北」到南部過生活品質更好的生活。
對於投資客來說，長年來已經持有許多房產，因此對於台北市漲到顛峰的房價，炒房已成了無利可圖，即使能有穩定的被動收入，我的房屋賣價也成了主要關鍵，因為在房價無法在高漲的情況下，台北市好幾千萬的房價也讓投資客感到負擔，除了租屋率低，回報率有相對減低，成本買房更可能成為巨型虧損風險，供需逐漸不平衡的情況下，也使包租婆寧願將錢投資到股票等投資運用。
然而為什麼台北市的房地產投資逐漸減緩，因為「脫北」現象，加上台北市寸土寸金，較無開發的土地，造成人口雖減少，但房價卻持續高漲，反而變成沒有人想買房，在20年前買房時，就在等來未來開發時能水漲房價，反觀現在，即使接手老舊房屋也不一定能夠賺錢，反而還需擔心買在高點。
趨勢的轉變，買房容易，而賣房卻變得困難，相比股票的買賣不僅容易脫手，入手門檻低、投資方向多元，雞蛋不能放在頭一個籃子想必大家皆知曉，相較於投注一擲，股票也成為近年投資熱門選項，連大學生都能輕鬆入門，同樣還有信託、基金、股票定存等小額投資，也是不錯的選擇!
