首先，該縣市的人口成長速度
舉例來說，新竹有新竹工業園區、台大生醫園區、因此有工程師、醫生族群等購屋族群，其含金量相對高的情況下，也含有高生育率的特色，因此也會連帶產生購屋或換屋的需求，雖然便利度不像其他直轄市，卻最具發展性。
該區目前房屋漲幅空間與未來機會
舉例高雄市，隨著南漂趨勢，身為直轄市之一個高雄成為南漂族的首選，隨著人口的增加，包含各大廠也爭相進駐擴廠，在地大人多的發展優勢，產業園區也是主要帶動高雄產業升級的主要核心。
台南市目前也有相同的優勢，隨著台積電在南科的擴展，週遭房價也跟著水漲船高，工作機會除了帶動人口移入，也增加了當地人口的購屋水準達，到人口財富的雙向聚集!
未來政府培養的科學園區
舉例高雄橋頭科學園區，橋頭因台17線的工程即將完成與大型工業區計畫的推動，除了工作機會也可能帶來人口移入，因此在目前腹地廣大且相較於其他地區房價基期低的情況下，亦可成為投資客或首購族的購屋選擇，無論是未來工作機會的掌握或購屋房價的未來期待，皆有多元的選擇效益。
因此，相較於房價漲到太高的蛋黃區，其實投資客應該可往潛力區發展，不僅可減少投資成本，也能減少變成炒房待宰羔羊的風險。因為在不久的未來，人口上的增加幅度、源源不絕的工作機遇與政府重大交通建設的優勢下，絕對可殺出一條血路!
