從前養兒防老的觀念，已經由「以房養老」漸漸取代。當個包租公，坐享後半生每月的穩定收入，或者是變賣後暢遊世界後進療養院，是現今許多高中年齡的企劃。綜觀所有投資理財的項目，像股市就跟血壓一樣忽高忽低，當消遣不錯，可謂小賭怡情。基金與債卷就不用說了，相當於百貨公司集點贈禮一樣，一年一次還容易餓肚子。而房地產就不同了，面臨幾次金融風暴後，各國的政府都針對房地產有反跌機制產生，因為他們明白房市等同於國勢。
以下三點教各位打造穩定的養老現金流，如果想輕鬆過晚年的，一定要將這篇收藏起來。
買房收租
從最早期的短期買賣賺價差，但自從房地合一稅出現後，使整個市場逐漸走向買房收租的模式，以避免實有年限太短和扣非常高比例的稅
投資不動產投資信託
不動產投資信託俗成:REITs，就如同我們買的基金，只是將投資的標的改為不動產，入手價格低，僅需3000元即可投資，投資REITs的好處不需要處理房子及租客等繁瑣的問題，僅須交由別人幫你投資不動產，但投資報酬率較低，因需支付部分手續費給專業經理人，不管是台灣、美國、還是全球的REITs皆可。
p2p平台投資不動產債權
簡易來說就是透過合法的網路平台，釋放資金給需要的人，可以理解成第三方放貸系統。大家都知道過往的民間放貸的利息，得以養活一整個公司的人，然而那種灰色地帶有著觸法的風險。依照現行的法規，只要不違反以下規定即可。
1.須符合個資法規定
2.不得發行有價證券
3.不得涉及收付存款或儲值款項
4.不得有不當之催收或以騷擾方式來催收債務
5.不得有廣告不實
（以上引用至金管公告，須遵守「五不原則」）
根據以上幾點，若一般民眾也想藉由放貸來賺取利息錢，最好的標的物便是房地產了，當借貸人將房子作為抵押，若是借貸人因故無法還款，我們則可以透過法拍的機制，將資金全數取回，減少過往民間放貸有呆帳的風險。
