預售屋的轉讓是什麼? 投資房屋的初學者一定要注意!小心誤入歧途一不小心就會觸法! 可能沒賺反而慘賠五千萬，這篇文章完整教你如何避免！
紅單轉讓
即是房屋買賣預約單，通常是因為預售屋開賣時建照未得到核准，所以先以紅單證明該預售屋確實已售出，通常只需先支付小額訂金，等未來得到建照後，紅單即代表優先購買權，如仍決定要購買，即正式簽約。
那要依賴紅單賺什麼呢?就是在熱門建案或點位即將進行開賣時，搶先交付預購金，並拿下較划算的房屋價位，在一個月內轉讓給真正欲購買房屋之人，等於藉由轉賣賺取價差。除了訂金可收回，還無須課稅，因此是一筆非常划算的無本生意，因此政府近期正在防止紅單的轉讓，房地合一新制執行，除了國稅局的稽查，建商也配合政府規範開始紅單一年內不得更名、轉讓等規範，也讓此法遭到牽制。
預售屋換約
所謂的換約，就是指房屋所有權第一次登記時，買方將契約轉讓給買方，簡單來說，就是投資客跟建商簽訂第一份合約，在建案未完成之前，即將合約轉讓給其他買家，
並會有投資客的讓渡金額。
以上是預售屋的投資者最常見的賺錢方式，但由於近年來房價跳躍式高漲，因此政府明定五大規定嚴禁炒房，除了限制換約需為配偶、直系或二等親才能轉讓，也嚴禁製造熱銷假象或壟斷市場、亦針對”虛假交易”的申報登錄時間加以規範，制定檢舉獎金制度，期許藉由名間力量將炒作房價者一網打盡。
