台灣房價為何一直居高不下？年年政府喊打房，期待泡泡被搓破的那一天卻遲遲未來。這其中到底有什麼原因，還是即將泡沫化呢？今天就以下最關鍵兩點告訴各位，未來房市的興衰。
明升暗貶的政策走向
2022又是一個選舉年，又是一場拿打房這個明主牌來消費的時機。一直嚷著要提升囤房稅或空屋稅，實際上高喊10年就不曾看過改變。我們試想一個問題，假設你花了五萬買一支股票，結果後勢看漲，或許你會告訴朋友這支股票會漲趕快買。等到慢慢漲價後，你的朋友想買卻沒錢，這時你會便宜賣他？還是叫他存錢再買？這就是人性，把股票換成房子。在資本主義的國度，任何想上位的政黨或執政者，無一不有不動產，就算有人大義決定要打房，也會被其他人給打壓，幫助大家一起賺錢可以，但不是虧我的錢去幫別人，換位思考一下就知道從國家層面打房是不太可能的？
房地合一稅
看到第一點後，大家是否灰心了？然而在110年七月頒布的房地合一稅。一定會讓大家稍微舒緩一下，何謂房地合一稅？簡單來說針對想短線操作炒房者，所課的重稅。持有未達兩年的物件，一經轉售，所產生的利潤有45%會被課稅掉。而持有兩年以上三年以內，課35％利潤。五年以上十年以內，則是20％。這是目前降低想短期炒房，迫使首購族追高的最佳手段。讓短線投資者不將房地產是為獵物，使得台灣的房地產開始趨於持平或緩漲的跡象。
買房已不再是致富的手段，而是儲蓄的最優解。存到一筆頭期款就買個小套房，慢慢儲蓄。雖然不能讓你階級翻轉，但無殼看房東臉色的生活不會再有。
