買房階段也能影響購買房屋的價格，因此在有限的預算下，如何才能不花錢呢?三階段買房策略大公開，選擇對自己最有利的房屋!你喜歡有歷史感的中古屋、可自行塑造風格的新成屋，還是可規劃夢想屋型的預售屋呢?
購買中古屋優缺點
中古屋定義為屋齡超過10 年以上的房子，優點是購買價格較為便宜，只要加以裝潢提升質感，其出租的投資報酬率也能相對高， 但因為使用時間長久，耗損情況嚴重，因此購買中古屋時，「房屋狀態」非常重要，包含管線、設備、牆壁裂縫等，因為皆須要花時間與金錢重整，因此也需要加入購買考量中。
新成屋優缺點
購買新屋時，因為購買成本較高，比較不建議投資用，而是自用，因為除了房屋狀況良好、內部鋼架健康、且可依照自己的喜好風格去裝潢擺設，資金投入完全花在自己的身上! 但是相反的，不適合作為投資用是因為價格太高會導致投資回報率低，但如果時間允許，且位於潛力地區，是有機會增加房價成長幅度。
以上中古屋與新成屋皆是現成，購買物即在眼前，無須承擔建商建屋的風險，房屋狀態在購買時已能親眼見證，但其實在購買房屋時，還有另外一派行家選擇的會是預售屋!
預售屋優缺點
預售屋在購買時的階段有分為很多階，然而，建設前或動工期的房價可以也會有極大的幅度差異，但因為需要承擔建物沒蓋好、建商倒閉等風險，因此除了收款可分階，讓你有更長時間可籌備資金，也能也更甜的價格購物房屋，還可以客製改變其格局變為自己想要的夢幻屋型。
